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All you need is a constant baseline

Unter den vielen Bürostandorten im Frankfurter Raum nimmt Eschborn schon lange eine führende Stellung ein. Denn neben einer konsequenten unternehmensorientierten Wirtschaftspolitik und einer ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt die Stadt vor allem durch ihre strategisch prädestinierte Lage mitten im Rhein-Main-Gebiet.



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Einzigartiger Bürostandort
mitten in Rhein-Main


Eschborn liegt inmitten des Rhein-Main-Gebietes, westlich von Frankfurt am Main. Der Flughafen Rhein-Main und auch das Zentrum der Mainmetropole Frankfurt sind innerhalb von 15 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen.

MaXXON ist hervorragend an das Autobahnnetz angeschlossen. Die Autobahn A5, Hannover-Frankfurt-Basel, befindet sich ca. 1,5 km östlich der Stadtgrenze. Unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze Eschborns verläuft die Autobahn A66, Wiesbaden-Frankfurt.

Einer der wesentlichen Vorteile der Stadt Eschborn ist der attraktive Gewerbesteuerhebesatz, der in Eschborn bei 330%, im benachbarten Frankfurt dagegen bei 460% liegt. Dies ist ein wichtiger Grund dafür, dass sich an diesem dynamischen Standort zahlreiche Unternehmen niedergelassen haben und ständig neue hinzukommen.

Das Gebäude-Ensemble MaXXON ist für rund 900 Mitarbeiter ein attraktiver Bürostandort geworden.

Mit drei S-Bahnhöfen, mehreren S-Bahn- Haltepunkten sowie sechs Buslinien ist die Stadt auch bestens innerhalb des Rhein-Main-Gebiets an den Personennahverkehr angeschlossen.

Der nächstgelegene S-Bahnhof ist von MaXXON in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Direkt am Gebäudeensemble MaXXON befindet sich die Bushaltestelle „Frankfurter Straße“ Linie 252 in Richtung Oberursel/Taunus.

Optimale Anbindung
S-Bahn Eschborn-Süd im 15-Minuten Takt
ca. 15 Minuten zum Hauptbahnhof Frankfurt
ca. 10 Minuten zum Main-Taunus-Zentrum
ca. 15 Minuten zum Frankfurter Flughafen







Vielfalt der Möglichkeiten


Das Gebäude-Ensemble MaXXON erstreckt sich von der Frankfurter Straße zu der Düsseldorfer Straße hin und liegt an der Einfahrt zum Gewerbegebiet „Eschborn-Süd“. Es ist der Sitz von namhaften Unternehmen und bietet den perfekten Raum für Ihre Anforderungen. Auf über 26.000 qm Gesamtfläche können Sie Ihren Raumbedarf optimal umsetzen. Die Düsseldorfer Straße 9 und 13 wurden 2009 – 2010 komplett saniert.

Auf dem Grundstück befinden sich 566 Parkplätze, davon 114 in der Tiefgarage, die über direkte Zugänge mit den Gebäuden verbunden sind. Ebenso sind Fahrradstellplätze in der Tiefgarage vorhanden

In allen drei Gebäuden sind im Untergeschoß Lagerflächen verfügbar.

Hochwertige Ausstattung
  • Großzügige Erdgeschoss-Lobby inklusive personell
    besetztem Empfang
  • Moderne Aufzugsanlagen mit TFT-Informations-Screen
  • Videoüberwachte Eingänge Gebäude- und Tiefgarageneingänge
  • Flexible Gestaltung der Etagen in Einzel-, Zellen-, Gruppen-
    und Großraumstruktur nach individuellem Bedarf
  • Einrichtung von hellen modernen Lounges möglich
  • Raumteilung mit Glastrennwänden umsetzbar
  • Natürliche Belüftung durch Öffnung der Fenster
  • Sonnenschutzverglasung, innenliegender Sonnenschutz
  • Kühlung über Klimasplitgeräte (Decke) bzw. Fancoils (Fassade)
  • Heizung über statische Heizkörper bzw. Fancoils
  • Individuelle Raumtemperaturregelung
  • EDV und Elektroverkabelung über Brüstungskanäle
  • Gekühlter Serverraum
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Direkter Tiefgaragen-Zugang
  • Zutrittskontrolle an Gebäude- und Tiefgaragenzugängen
    sowie Zugang zu Mieteinheiten



Raumdimensionen


Einzel-, Zellen-, Gruppen- und Großraumbüro
am Beispiel Frankfurter Straße 10

Beispiel Belegungsplan mit einer Mieteinheit,
einem Empfangsbereich vor dem Aufzugsvorraum.

Die dargestellten Einbauten sind teilweise
genehmigungspflichtig.


  • Achsmaß ca.: F10 7,50 m; D9 7,50 m; D13 8,10 m
  • Gebäudetiefe ca.: F10 14,20 m; D9 14,61 m; D13 13,50 m
  • Raumhöhe ca.: F10 2,65 m – 3,45 m; D9 2,80 m; D13 2,85 m
  • Ausbauraster ca.: F10 1,50 m; D9 1,50 m; D13 1,35 m



Flexible Büroflächen Frankfurter Strasse 10






Flexible Büroflächen Düsseldorfer Strasse 9






Flexible Büroflächen Düsseldorfer Strasse 13










Kontakt aufnehmen


Für weitere Informationen zu MaXXON freuen wir uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen.

Ansprechpartner:
Property Management
GGM Gesellschaft für Gebäude-Management mbH
Junghofstraße 26
60311 Frankfurt am Main
Telefon: +49 69 770197-0

Eigentümer:
Gamma Real Germany 58
Immobilien GmbH & Co. KG
c/o RA Dr. Polak
Luisenstraße 52
10117 Berlin